Siêu dự án thiếu vốn khó khăn cho nhà đầu tư

Với nhiều dự án dự định được triển khai ở nơi chung cư mới Thủ Thiêm, nơi đây hứa hẹn sẽ đem đến diện mạo mới cho thủ đô, trở thành một nơi có sức hút lớn cho các nhà đầu tư. tuy nhiên, vấn đề lớn nhất gặp cần phải chính là nguồn lực tài chính cạn kiệt trong quá trình quy hoạch và xây dựng khu vực này. mặc dù những doanh nghiệp đã được chỉ định đầu tư giúp nhà nước xoay vốn, tình hình đến nay vẫn ko mấy khả quan. TpHCM ko còn đủ tài chính cho dự án Thủ Thiêm
Hiện tại, công trình bất động sản Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch ở trên diện tích 657 ha đã bước vào giai đoạn đầu gia tăng hệ thống hạ tầng kĩ thuật, các công trình thuộc nơi chung cư cũng được tiến hành thực hiện. Quá trình quy hoạch đi vào giai đoạn cuối giải phóng mặt tiền, xây dựng nơi tái định cư.
dự án đất Quận 2 nơi Thủ Thiêm: rục rịch nóng lên từng ngày với những dự án nơi người dân được giới đầu tư đặc biệt quan tâm:
Marina Bay Thủ Thiêm
khu chung cư Empire City Thủ Thiêm
khu cư dân Đông Thủ Thiêm
công trình Thủ Thiêm Sky
nhưng, Hà Nội đã công bố ko còn đầy đủ khả năng tài chính khi phải chịu áp lực lớn từ lãi suất vay vốn giải tỏa mặt tiền
Báo cáo của UBND gửi Thủ tướng chính phủ, tổng vốn đầu tư vào nơi đô thị Thủ Thiêm là 29.000 tỉ đồng
Nguồn vốn này chi cho hoạt động bồi thường, giải phóng mặt tiền, giải quyết điều tái định cư, đầu tư cơ sở hạ tầng và trả các khoản lãi suất.

Trong đó, 12.000 tỉ đồng vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng với lãi suất tiếp giáp 3 tỉ đồng/ngày.
TpHCM cần phải chịu mệt mỏi lãi suất lớn, nợ gốc lên tới hàng ngàn tỉ đồng
Thanh toán các khoản lãi vay đầu tư cho công trình Thủ Thiêm năm 2015 đến hơn 902 tỉ đồng
Nợ gốc cần phải trả khi đến hạn năm 2016 là hơn 5.200 tỉ đồng, lãi suất phát sinh là 829 tỉ đồng.
thủ đô cần xoay sở nguồn vốn tiếp tục đầu tư công trình Thủ Thiêm cho thời gian sắp tới
Vốn đầu tư cần cho những hoạt động: bồi thường giải phóng mặt tiền còn lại, tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình tái định cư…
Vay vốn ngân hàng cũng khó khăn do hạn mức cho vay đã hết
Nguồn vốn hiện ở sử dụng để trả lãi vốn vay đầu tư là từ nguồn thu các dự án thuộc khu đô thị
Chỉ định nhà đầu tư công trình thuộc khu chung cư Thủ Thiêm
các chuyên gia trong ngành đánh giá bán cần phải có cách quản lí chuyên nghiệp hơn để nâng cao giá cả trị của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ban quản lí hiện ở vẫn chưa hấp dẫn được những doanh nghiệp ở trên thị trường quốc tế có nguồn lực tài chính bền vững đến dự án Thủ Thiêm. hiện nay dự án chỉ được biết đến vì giới đầu tư trong nước, một vài tập đoàn nước bên cạnh quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Củng cố vị thế đứng đầu của dự án BĐS Thủ Thiêm ở TpHCM
TpHCM đã gửi một loạt những kiến nghị cho thủ tướng chính phủ về việc chọn lựa chủ đầu tư và tới thời điểm này đã có 3 công trình tổng quy mô lớn được chỉ định đầu tư vào khu chung cư mới Thủ Thiêm:
dự án BĐS nơi phức hợp Sóng Việt: Được đầu tư bởi Công ty CP Quốc Lộc Phát, thành phố Hà Nội sẽ thu khoảng 2000 tỉ đồng từ việc sử dụng đất của doanh nghiệp này
nhà đầu tư cam kết thực hiện theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, phân khu tỉ lệ 1/2000 của khu công trình.
bảo đảm gắn kết giao thông nội khu và ngoại khu với những công trình cộng cộng như cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ vòng cung, quảng trường trung tâm…
công trình đổi đất lấy hạ tầng: Do Công ty Đại Quang Minh, TpHCM thực hiện
Đơn vị được Hà Nội đồng ý giao cho một vài lô đất mà không cần tham gia đấu thầu
Công ty thực hiện đầu tư 4 trục đường chính cho nơi chung cư mới Thủ Thiêm
công trình bất động sản khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm: Do liên doanh công ty CP bất động sản Tiến Phước, công ty TNHH bất động sản Trần Thái, công ty Denver Power Ltd thực hiện.
Đất ở công trình BĐS Thủ Thiêm có giá cả trị khá lớn, nguồn thu của TP cũng sẽ gia tăng nếu thu hút được rất nhiều doanh nghiệp đầu tư tham gia các công trình thuộc khu chung cư. Hiện tại, công văn của chính phủ đang được triển khai thực hiện nhằm mục đích đẩy mạnh việc đầu giá cả dùng đất, sớm đưa nguồn đất khu đây vào sử dung, nhanh chóng thu hồi vốn.