Công trình bất động sản hàng đầu tại phía Nam lâm vào tình trạng thiếu vốn

Với nhiều công trình dự kiến được triển khai ở nơi chung cư mới Thủ Thiêm, khu đây hứa hẹn sẽ mang tới diện mạo mới cho thành phố Hà Nội, trở thành một nơi có sức hút lớn cho các nhà đầu tư. tuy nhiên, vấn đề lớn nhất gặp cần phải chính là nguồn lực tài chính cạn kiệt trong quá trình quy hoạch và xây dựng nơi này. cho dù những doanh nghiệp đã được chỉ định đầu tư giúp nhà nước xoay vốn, tình hình tới nay vẫn ko mấy khả quan. TpHCM ko còn đầy đủ tài chính cho công trình Thủ Thiêm
Hiện ở, công trình BĐS Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch trên diện tích 657 ha đã bước vào giai đoạn đầu gia tăng hệ thống hạ tầng kĩ thuật, những công trình thuộc khu đô thị cũng được tiến hành thực hiện. Quá trình quy hoạch đi vào giai đoạn cuối giải phóng mặt tiền, xây dựng nơi tái định cư.
dự án đất Quận 2 nơi Thủ Thiêm: rục rịch nóng lên từng ngày với các dự án nơi người dân được giới đầu tư đặc biệt quan tâm:
Marina Bay Thủ Thiêm
khu chung cư Empire City Thủ Thiêm
nơi cư dân Đông Thủ Thiêm
công trình Thủ Thiêm Sky
tuy nhiên, thành phố đã công bố không còn đầy đủ khả năng tài chính khi phải chịu stress lớn từ lãi suất vay vốn giải tỏa mặt bằng
Báo cáo của UBND gửi Thủ tướng chính phủ, tổng vốn đầu tư vào nơi đô thị Thủ Thiêm là 29.000 tỉ đồng
Nguồn vốn này chi cho hoạt động bồi thường, giải phóng mặt bằng, giải quyết điều tái định cư, đầu tư cơ sở hạ tầng và trả các khoản lãi suất.

Trong đó, 12.000 tỉ đồng vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng với lãi suất tiếp giáp 3 tỉ đồng/ngày.
TpHCM cần phải chịu mệt mỏi lãi suất lớn, nợ gốc lên tới hàng ngàn tỉ đồng
Thanh toán những khoản lãi vay đầu tư cho dự án Thủ Thiêm năm 2015 tới hơn 902 tỉ đồng
Nợ gốc cần phải trả khi đến hạn năm 2016 là hơn 5.200 tỉ đồng, lãi suất phát sinh là 829 tỉ đồng.
thành phố cần xoay sở nguồn vốn tiếp tục đầu tư dự án Thủ Thiêm cho thời gian sắp tới
Vốn đầu tư cần cho những hoạt động: bồi thường giải phóng mặt bằng còn lại, tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quỹ nhà thuộc chương trình tái định cư…
Vay vốn ngân hàng cũng khó khăn do hạn mức cho vay đã hết
Nguồn vốn hiện tại sử dụng để trả lãi vốn vay đầu tư là từ nguồn thu các công trình thuộc nơi chung cư
Chỉ định chủ đầu tư dự án thuộc khu chung cư Thủ Thiêm
các chuyên gia trong ngành đánh giá bán phải có cách quản lí chuyên nghiệp hơn để nâng cao giá trị của nơi đô thị mới Thủ Thiêm. Ban quản lí hiện ở vẫn chưa hấp dẫn được những doanh nghiệp ở trên thị trường quốc tế có nguồn lực tài chính bền vững tới dự án Thủ Thiêm. hiện giờ công trình chỉ được biết tới vì giới đầu tư trong nước, một vài tập đoàn nước ngoài quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Củng cố vị thế đứng đầu của công trình BĐS Thủ Thiêm ở TpHCM
TpHCM đã gửi một loạt các kiến nghị cho thủ tướng chính phủ về việc chọn lựa nhà đầu tư và tới thời điểm này đã có 3 dự án quy mô lớn được chỉ định đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm:
công trình BĐS nơi phức hợp Sóng Việt: Được đầu tư bởi Công ty CP Quốc Lộc Phát, TP sẽ thu khoảng 2000 tỉ đồng từ việc dùng đất của doanh nghiệp này
chủ đầu tư cam kết thực hiện theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, phân khu tỉ lệ 1/2000 của khu công trình.
đảm bảo gắn kết giao thông nội nơi và ngoại khu với những công trình cộng cộng như là cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ vòng cung, quảng trường trung tâm…
dự án đổi đất lấy hạ tầng: Do Công ty Đại Quang Minh, TpHCM thực hiện
Đơn vị được TP đồng ý giao cho một vài lô đất mà ko cần tham gia đấu thầu
Công ty thực hiện đầu tư 4 trục đường chính cho nơi đô thị mới Thủ Thiêm
công trình BĐS nơi phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm: Do liên doanh công ty CP bất động sản Tiến Phước, công ty TNHH bất động sản Trần Thái, công ty Denver Power Ltd thực hiện.
Đất ở công trình BĐS Thủ Thiêm có giá bán trị khá lớn, nguồn thu của thành phố cũng sẽ gia tăng nếu thu hút được khá nhiều doanh nghiệp đầu tư tham gia các dự án thuộc khu đô thị. Hiện tại, công văn của chính phủ đang được triển khai thực hiện nhằm đẩy mạnh việc đầu giá bán dùng đất, sớm đưa nguồn đất nơi đây vào sử dung, nhanh thu hồi vốn.