Khủng hoảng diễn ra tại siêu dự án bất động sản Thủ Thiêm

Với nhiều dự án dự kiến được triển khai tại nơi đô thị mới Thủ Thiêm, khu đây hứa hẹn sẽ đem đến diện mạo mới cho thành phố Hà Nội, trở thành một khu vực có sức hút lớn cho những nhà đầu tư. tuy nhiên, điều lớn nhất gặp cần phải chính là nguồn lực tài chính cạn kiệt trong quá trình quy hoạch và xây dựng khu vực này. mặc dù những doanh nghiệp đã được chỉ định đầu tư góp phần nhà nước xoay vốn, tình hình tới nay vẫn ko mấy khả quan. TpHCM ko còn đủ tài chính cho công trình Thủ Thiêm
Hiện tại, dự án bất động sản Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch ở trên diện tích 657 ha đã bước vào giai đoạn đầu phát triển hệ thống hạ tầng kĩ thuật, những công trình thuộc khu chung cư cũng được tiến hành thực hiện. Quá trình quy hoạch đi vào giai đoạn cuối giải phóng mặt bằng, xây dựng khu tái định cư.
dự án đất Quận 2 khu vực Thủ Thiêm: rục rịch nóng lên từng ngày với các dự án nơi dân cư được giới đầu tư đặc biệt quan tâm:
Marina Bay Thủ Thiêm
khu đô thị Empire City Thủ Thiêm
khu dân cư Đông Thủ Thiêm
dự án Thủ Thiêm Sky
nhưng, Hà Nội đã công bố không còn đầy đủ chức năng tài chính khi phải chịu stress lớn từ lãi suất vay vốn giải tỏa mặt bằng
Báo cáo của UBND gửi Thủ tướng chính phủ, tổng vốn đầu tư vào nơi đô thị Thủ Thiêm là 29.000 tỉ đồng
Nguồn vốn này chi cho hoạt động bồi thường, giải phóng mặt tiền, giải quyết vấn đề tái định cư, đầu tư cơ sở hạ tầng và trả các khoản lãi suất.

Trong đó, 12.000 tỉ đồng vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng với lãi suất tiếp giáp 3 tỉ đồng/ngày.
TpHCM cần phải chịu căng thẳng lãi suất lớn, nợ gốc lên đến hàng ngàn tỉ đồng
Thanh toán những khoản lãi vay đầu tư cho dự án Thủ Thiêm năm 2015 tới hơn 902 tỉ đồng
Nợ gốc cần phải trả khi đến hạn năm 2016 là hơn 5.200 tỉ đồng, lãi suất phát sinh là 829 tỉ đồng.
tp Hà Nội cần xoay sở nguồn vốn tiếp tục đầu tư dự án Thủ Thiêm cho thời gian sắp tới
Vốn đầu tư cần cho các hoạt động: bồi thường giải phóng mặt bằng còn lại, tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quỹ nhà thuộc sự kiện tái định cư…
Vay vốn ngân hàng cũng khó khăn do hạn mức cho vay đã hết
Nguồn vốn hiện ở dùng để trả lãi vốn vay đầu tư là từ nguồn thu các công trình thuộc khu chung cư
Chỉ định nhà đầu tư dự án thuộc khu đô thị Thủ Thiêm
các chuyên gia trong ngành đánh giá phải có cách quản lí chuyên nghiệp hơn để nâng cao giá bán trị của nơi chung cư mới Thủ Thiêm. Ban quản lí hiện ở vẫn chưa hấp dẫn được những doanh nghiệp ở trên thị trường quốc tế có nguồn lực tài chính bền vững đến dự án Thủ Thiêm. hiện nay dự án chỉ được biết đến vì giới đầu tư trong nước, một vài tập đoàn nước bên cạnh quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Củng cố vị thế đứng đầu của công trình BĐS Thủ Thiêm tại TpHCM
TpHCM đã gửi một loạt các kiến nghị cho thủ tướng chính phủ về việc lựa chọn nhà đầu tư và tới thời điểm này đã có 3 công trình quy mô lớn được chỉ định đầu tư vào khu chung cư mới Thủ Thiêm:
dự án bất động sản khu phức hợp Sóng Việt: Được đầu tư vì Công ty CP Quốc Lộc Phát, thủ đô sẽ thu khoảng 2000 tỉ đồng từ việc dùng đất của doanh nghiệp này
nhà đầu tư cam kết thực hiện theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, phân nơi tỉ lệ 1/2000 của khu công trình.
đảm bảo gắn kết giao thông nội nơi và ngoại khu với những công trình cộng cộng như là cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ vòng cung, quảng trường trung tâm…
dự án đổi đất lấy hạ tầng: Do Công ty Đại Quang Minh, TpHCM thực hiện
Đơn vị được TP đồng ý giao cho một vài lô đất mà ko cần tham gia đấu thầu
Công ty thực hiện đầu tư 4 trục đường chính cho nơi đô thị mới Thủ Thiêm
dự án bất động sản nơi phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm: Do liên doanh công ty CP bất động sản Tiến Phước, công ty TNHH bất động sản Trần Thái, công ty Denver Power Ltd thực hiện.
Đất ở công trình BĐS Thủ Thiêm có giá trị khá lớn, nguồn thu của thành phố Hà Nội cũng sẽ phát triển nếu hấp dẫn được rất nhiều doanh nghiệp đầu tư tham gia những công trình thuộc khu chung cư. Hiện tại, công văn của chính phủ đang được triển khai thực hiện nhằm đẩy mạnh việc đầu giá bán dùng đất, sớm đưa nguồn đất nơi đây vào sử dung, nhanh chóng thu hồi vốn.