Siêu dự án bất động sản Thủ Thiêm đang thiếu vốn

Với nhiều công trình dự kiến được triển khai tại nơi chung cư mới Thủ Thiêm, khu đây hứa hẹn sẽ đem tới diện mạo mới cho Hà Nội, thành một khu vực có sức hút lớn cho những nhà đầu tư. nhưng, vấn đề lớn nhất gặp phải đó chính là nguồn lực tài chính cạn kiệt trong quá trình quy hoạch và xây dựng khu vực này. dù những doanh nghiệp đã được chỉ định đầu tư góp phần nhà nước xoay vốn, tình hình đến nay vẫn ko mấy khả quan. TpHCM ko còn đầy đủ tài chính cho công trình Thủ Thiêm
Hiện tại, công trình bất động sản Thủ Thiêm được triển khai quy hoạch ở trên diện tích 657 ha đã bước vào giai đoạn đầu gia tăng hệ thống hạ tầng kĩ thuật, các dự án thuộc nơi đô thị cũng được tiến hành thực hiện. Quá trình quy hoạch đi vào giai đoạn cuối giải phóng mặt tiền, xây dựng khu tái định cư.
công trình đất Quận 2 nơi Thủ Thiêm: rục rịch nóng lên từng ngày với những công trình nơi người dân được giới đầu tư đặc biệt quan tâm:
Marina Bay Thủ Thiêm
khu đô thị Empire City Thủ Thiêm
khu dân cư Đông Thủ Thiêm
dự án Thủ Thiêm Sky
tuy nhiên, tp Hà Nội đã công bố không còn đầy đủ khả năng tài chính khi cần phải chịu stress lớn từ lãi suất vay vốn giải tỏa mặt bằng.

Báo cáo của UBND gửi Thủ tướng chính phủ, tổng vốn đầu tư vào khu chung cư Thủ Thiêm là 29.000 tỉ đồng
Nguồn vốn này chi cho hoạt động bồi thường, giải phóng mặt tiền, giải quyết điều tái định cư, đầu tư cơ sở hạ tầng và trả các khoản lãi suất.
Trong đó, 12.000 tỉ đồng vốn vay thương mại từ các tổ chức tín dụng với lãi suất gần 3 tỉ đồng/ngày.
TpHCM phải chịu mệt mỏi lãi suất lớn, nợ gốc lên tới hàng ngàn tỉ đồng
Thanh toán các khoản lãi vay đầu tư cho dự án Thủ Thiêm năm 2015 tới hơn 902 tỉ đồng
Nợ gốc phải trả khi đến hạn năm 2016 là hơn 5.200 tỉ đồng, lãi suất phát sinh là 829 tỉ đồng.
TP cần xoay sở nguồn vốn tiếp tục đầu tư công trình Thủ Thiêm cho thời gian sắp tới
Vốn đầu tư cần cho các hoạt động: bồi thường giải phóng mặt tiền còn lại, tiếp tục đầu tư cơ sở hạ tầng, xây dựng quỹ nhà thuộc sự kiện tái định cư…
Vay vốn ngân hàng cũng khó khăn do hạn mức cho vay đã hết
Nguồn vốn hiện ở sử dụng để trả lãi vốn vay đầu tư là từ nguồn thu những dự án thuộc nơi chung cư
Chỉ định nhà đầu tư dự án thuộc khu chung cư Thủ Thiêm
các chuyên gia trong ngành đánh giá bán phải có cách quản lí chuyên nghiệp hơn để nâng cao giá bán trị của nơi chung cư mới Thủ Thiêm. Ban quản lí hiện ở vẫn chưa hấp dẫn được các doanh nghiệp ở trên thị trường quốc tế có nguồn lực tài chính vững chắc tới công trình Thủ Thiêm. hiện nay dự án chỉ được biết đến vì giới đầu tư trong nước, một vài tập đoàn nước ngoài quen thuộc với thị trường Việt Nam.
Củng cố vị thế đứng đầu của dự án BĐS Thủ Thiêm ở TpHCM
TpHCM đã gửi một loạt những kiến nghị cho thủ tướng chính phủ về việc chọn lựa chủ đầu tư và đến thời điểm này đã có 3 dự án quy mô lớn được chỉ định đầu tư vào nơi chung cư mới Thủ Thiêm:
công trình bất động sản nơi phức hợp Sóng Việt: Được đầu tư vì Công ty CP Quốc Lộc Phát, tp Hà Nội sẽ thu khoảng 2000 tỉ đồng từ việc dùng đất của doanh nghiệp này
nhà đầu tư cam kết thực hiện theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, phân khu tỉ lệ 1/2000 của nơi dự án.
đảm bảo kết nối giao thông nội khu và ngoại nơi với các công trình cộng cộng như là cầu Thủ Thiêm 2, đại lộ vòng cung, quảng trường trung tâm…
dự án đổi đất lấy hạ tầng: Do Công ty Đại Quang Minh, TpHCM thực hiện
Đơn vị được tp Hà Nội đồng ý giao cho một vài lô đất mà ko cần tham gia đấu thầu
Công ty thực hiện đầu tư 4 trục đường chính cho nơi đô thị mới Thủ Thiêm
công trình BĐS nơi phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm: Do liên doanh công ty CP BĐS Tiến Phước, công ty TNHH bất động sản Trần Thái, công ty Denver Power Ltd thực hiện.
Đất ở dự án BĐS Thủ Thiêm có giá cả trị tương đối lớn, nguồn thu của Hà Nội cũng sẽ phát triển nếu hấp dẫn được nhiều doanh nghiệp đầu tư tham gia những dự án thuộc nơi đô thị. Hiện ở, công văn của chính phủ đang được triển khai thực hiện với mục đích đẩy mạnh việc đầu giá bán dùng đất, sớm đưa nguồn đất nơi đây vào sử dung, nhanh chóng thu hồi vốn.